湯文亮親撰《細價樓爆煲論》：中原指數136.64
雖然很多人誤會了我講「爆煲」的意思，以為爆煲是由現在開始，去年與我均準確預測樓市上升的林一鳴先生，更加對記者表示，只要等到5月10日，便清楚知道我是否正確，並以五項理由支持樓市繼續上升，有買趁手，現在買一定比六個月之後買好，並認為《爆煲論》賠上我的聲名。其實，我的聲名不值錢，不需用「賠上」那麼嚴重，反而林先生學者一名，以「有買趁手」呼籲市民買樓，我覺得他的言論非常危險，如果樓價下挫，他不但賠上聲名，更有可能令他的信徒輕則家破，重則人亡，我實在不忍心，不如我和林先生來一個約會，大家預測樓市在六個月後的表現又如何？
我的《爆煲論》是認為樓市如果狂飆就會引致政府出招，在三個月內就會掉頭向下，如果樓市升勢溫和，不出六個月內亦會掉頭向下，與我今年初的先升後跌預測其實相同， 到年底， 樓市尚會有幾個百分點升幅。但《爆煲論》反應太大，很多人如林先生一樣，認為我只不過是想博出位，這反而令我有點擔心，不少魯莽的初次置業者在聽了這個言論後會不顧一切上車，樓市在六個月之後，就會好似強弩之末，跌勢將銳不可當。既然有此憂慮，我大膽預測六個月後樓價比現在低，與林一鳴的預測完全不同，亦與我自己在年初的預測不符，老實說，我是讓了單車，希望林先生能夠作出回應。
2015年2月13日，俗稱黑色星期五，中原指數136.64，當日又創新高。由於中原指數是滯後，我估計創新高將會連續出現，之後便會掉頭向下，六個月之後，大約8月14日，中原指數高於136.64，林一鳴就贏，低於136.64 就我贏。如果我輸了，我會在福臨門設宴，邀請各大傳媒，公開佩服林一鳴先生的預測，亦公開承認預測錯誤；如果我贏了，就當粉筆字抹抺掉，我更加不會在專欄內提起，亦不會對任何記者說，事情亦告一段落。
其實，以現時樓市走勢， 又有那麼麽多名人撐樓市，我真的是沒有信心，不過，我知道樓價再升，政府必定出招，樓市再頂不住政府任何招式，尤其是租管，在新招之下，樓價會急速下跌，六個月後中原指數低於現在亦有可能。無論結果如何，我的《爆煲論》亦只不過是想冷卻樓市，這是一個評論員及物業投資者應有責任，如果現時仍然說樓市健康，鼓吹入市，就算搵支槍指住我都不會說，情願甚麼都不講。
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